AWC กำลังเดินหน้าสร้างหนึ่งในโครงการพัฒนาเมืองที่ได้รับความสนใจมากที่สุดของปี ด้วยการประกาศลงทุนครั้งใหญ่เพื่อพัฒนา กระเช้าลอยฟ้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกของประเทศไทย ควบคู่กับการจับมือ MONA (Museum of Old and New Art) จากประเทศออสเตรเลีย สร้างพิพิธภัณฑ์ศิลปะระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการดังกล่าวมีเป้าหมายในการยกระดับ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น จากแหล่งท่องเที่ยวริมแม่น้ำ สู่ Global Waterfront Destination ที่เชื่อมโยงศิลปะ วัฒนธรรม การท่องเที่ยว และประสบกา

เดอะมอลล์ กรุ๊ป ทุ่มงบ 1,200 ล้านบาท รีโนเวตเดอะมอลล์ รามคำแหง สู่ "1981 Soul & Sold" เจาะกลยุทธ์ Cultural Hub พร้อมวิเคราะห์เมกะเทรนด์ค้าปลีกยุคใหม่ที่ขับเคลื่อนด้วย Experience, Community และ Storytelling ในวันที่ซื้อทุกอย่างผ่านมือถือได้...ศูนย์การค้ายังจำเป็นอยู่หรือไม่? ในวันที่ผู้บริโภคสามารถสั่งซื้อสินค้าแทบทุกประเภทผ่านสมาร์ตโฟนได้ภายในไม่กี่คลิก คำถามสำคัญของธุรกิจค้าปลีกทั่วโลกจึงไม่ใช่ "จะขายสินค้าอย่างไร" แต่คือ จะสร้างเหตุผลอะไรให้ผู้คนยังอยากเดินทางมายังพื้นที่จร

เมกาบางนา ประกาศลงทุน 6,000 ล้านบาท ขยายศูนย์การค้าครั้งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เปิดให้บริการเมื่อ 14 ปีก่อน เพิ่มพื้นที่โครงการ 170,000 ตารางเมตร เดินหน้าสู่การพัฒนา Mega City มูลค่า 70,000 ล้านบาท การลงทุนครั้งนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่อีคอมเมิร์ซ (E-Commerce) ยังเติบโตต่อเนื่อง จึงสะท้อนคำถามสำคัญว่า เหตุใดศูนย์การค้าขนาดใหญ่จึงยังเดินหน้าขยายพื้นที่อย่างต่อเนื่อง? คำตอบอยู่ที่เมกะเทรนด์ของอุตสาหกรรมค้าปลีกโลก ซึ่งกำลังเปลี่ยนจากการแข่งขันด้าน "การขายสินค้า" ไปสู่การแข่งขันด้าน.

ด่วน! ครม. เห็นชอบลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เช็กเงื่อนไข ระยะเวลาบังคับใช้ และรายละเอียดมาตรการปี 2569 การซื้อบ้านหรือคอนโดอาจมีค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์หลายรายการ โดยเฉพาะ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และ ค่าจดทะเบียนการจำนอง ซึ่งถือเป็นต้นทุนสำคัญของผู้ซื้อจำนวนมาก ล่าสุด ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบ มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2569 โดยลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากอั

การเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ ทำได้สะดวกขึ้นกว่าเดิม เมื่อกรมธนารักษ์เปิดให้บริการ D-Value ระบบสืบค้น ราคาประเมินที่ดินรายแปลง และออกสำเนาบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินในรูปแบบดิจิทัล ที่ประชาชนสามารถใช้งานได้ตลอด 24 ชั่วโมง จุดเด่นของระบบคือ ไม่จำเป็นต้องทราบเลขที่โฉนดหรือเลขที่ น.ส.3ก. ก็สามารถค้นหาราคาประเมินที่ดินผ่านแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียมได้ พร้อมนำสำเนาราคาประเมินไปใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินที่เข้าร่วม D-Value คืออะไร D-Value เป็นบริการออนไลน์ของกรมธนารักษ์ท

ตึกถล่มเยาวราช : วิเคราะห์เหตุอาคารเก่าถล่มใกล้วัดไตรมิตร เยาวราช อาคารอายุกว่า 100 ปี กับคำถามสำคัญว่า กรุงเทพมหานครมีระบบตรวจสอบอาคารเก่าและจัดการอาคารเสี่ยงถล่มหรือไม่ ? เหตุแผ่นปูนกันสาดของอาคารเก่าใกล้วัดไตรมิตร บริเวณถนนเจริญกรุง เขตสัมพันธวงศ์ ถล่มลงมาทับประชาชนเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2569 ส่งผลให้มีผู้เสียชีวิต 1 ราย แม้ผลการตรวจสอบสาเหตุยังไม่แล้วเสร็จ แต่เหตุการณ์ครั้งนี้ได้ตั้งคำถามสำคัญต่อกรุงเทพมหานครว่า เมืองมีระบบเพียงพอหรือไม่ในการค้นหาอาคารเก่าที่กำลังเสี่ยง.

หากถามว่าช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา นโยบายใดถูกพูดถึงมากที่สุดในการเลือกตั้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร หนึ่งในคำตอบคงหนีไม่พ้น “เมือง 15 นาที” (15-Minute City) และแนวคิดการแบ่งกรุงเทพมหานครออกเป็น 425 บล็อก ซึ่งถูกนำเสนอโดยทีมงานของชัชชาติ สิทธิพันธุ์ สำหรับหลายคน นี่อาจฟังดูเป็นเพียงคำสวยหรูในช่วงหาเสียง แต่สำหรับคนทำงานด้านผังเมืองและการพัฒนาเมือง แนวคิดนี้น่าสนใจไม่น้อย เพราะกำลังเสนอให้กรุงเทพฯ เปลี่ยนวิธีมองเมืองจากเดิมที่มองผ่าน “ถนน” หรือ “โครงการ” มาเป็นการมองผ่าน “ย่าน” และ

หากพูดถึงสวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียว หรือที่เที่ยวธรรมชาติในกรุงเทพมหานคร ชื่อของ "สวนลุมพินี" และ "สวนเบญจกิติ" คงเป็นสองชื่อแรกที่หลายคนนึกถึง แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ ความสำเร็จของสวนทั้งสองแห่งไม่ได้เกิดขึ้นเพราะเป็นเพียงสวนสวยใจกลางเมือง หากกำลังสะท้อนการเปลี่ยนแปลงสำคัญของกรุงเทพมหานครในฐานะเมืองที่เริ่มให้ความสำคัญกับ "พื้นที่สาธารณะคุณภาพสูง" มากขึ้น ในวงการผังเมือง มีวิธีวัดความสำเร็จของพื้นที่สาธารณะอย่างหนึ่ง คือดูว่าผู้คนเลือกมาใช้พื้นที่นั้นโดยสมัครใจหรือไม่ นักคิด

ในช่วงนาทีนี้ ที่กรุงเทพมหานครกำลังเผชิญฝนตกหนักแทบทุกวัน คำถามที่คนกรุงเทพฯ กังวลและอยากรู้มากที่สุดอาจไม่ใช่เรื่องรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือโครงการพัฒนาเมืองมูลค่าหลายหมื่นล้านบาท แต่คือ "ถ้าพายุเข้าเย็นนี้ กรุงเทพฯ จะท่วมตรงไหน?" คำถามนี้เองกลายเป็นหนึ่งในช่วงที่น่าสนใจที่สุดบนเวทีแสดงวิสัยทัศน์ “Workpoint ศึกชิงกรุงเทพฯ” เมื่อผู้ดำเนินรายการ ตั้งคำถามสด ต่อผู้สมัครผู้ว่าฯ กทม. ว่า “จากสถานการณ์ฝนในวันนี้ หากพายุเคลื่อนตัวเข้าสู่กรุงเทพมหานคร พื้นที่ใดมีความเสี่ยงน้ำท่วมบ้าง”

3 กรกฎาคมนี้ จังหวัดนนทบุรีกำลังจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ เมื่อ Central Pattana เปิดตัว Central Northville โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 59 ไร่ ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 4,500 ล้านบาท และพื้นที่ศูนย์การค้ารวมกว่า 210,000 ตารางเมตร แต่สิ่งที่น่าสนใจอาจไม่ใช่แค่การเปิดห้างใหม่ หากเป็นการสร้าง “Northville District” หรือศูนย์กลางการใช้ชีวิตแห่งใหม่ ที่กำลังเปลี่ยนโฉมย่านรัตนาธิเบศร์และเมืองนนทบุรีในระยะยาว Central Northville คืออะไร? ทำไมโครงการนี้ถึงถูกจับตามองมากที่

ใครบอกว่าต้องบินไปนิวยอร์ก โซล โตเกียว หรือสิงคโปร์ ถึงจะได้รูปกลางสวนสวยฟีลต่างประเทศ? ใจกลางกรุงเทพมหานครมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ระดับมหานครอยู่ถึง 2 แห่ง ที่สามารถเดินทางเข้าถึงได้อย่างสะดวกด้วยรถไฟฟ้า แต่หลายคนอาจยังไม่เคยรู้ว่า ภายในพื้นที่สีเขียวขนาดมหึมาเหล่านี้ ซ่อนมุมถ่ายภาพสวยงามเอาไว้หลากหลายบรรยากาศ จนสามารถใช้เวลาเพียงครึ่งวันเก็บภาพได้ราวกับเดินทางผ่านหลายเมืองในวันเดียว ... ตั้งแต่ทะเลสาบกลางสวนที่สะท้อนเงาเส้นขอบฟ้าของมหานคร อุโมงค์ต้นไม้ร่มครึ้ม ทางเดินลอยฟ้าท่าม

กรุงเทพมหานครกำลังเดินเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญที่สุดครั้งหนึ่งในรอบกว่า 10 ปี ... ไม่ใช่การเลือกตั้งผู้ว่าฯ ไม่ใช่โครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ แต่คือ “ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)” เครื่องมือที่กำหนดอนาคตของการใช้ที่ดิน ถนน อาคาร การลงทุน และการเติบโตของเมืองทั้งกรุงเทพฯ ในอีกหลายทศวรรษข้างหน้า หลังผ่านกระบวนการแก้ไขมาแล้วถึง 4 รอบ รับฟังความคิดเห็นมากกว่า 15,000 ความเห็น ครอบคลุมกว่า 800 ประเด็น และปรับแก้สาระสำคัญหลายครั้ง นี่ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เพราะ

จากโรงพยาบาล สู่ตัวเร่งการเปลี่ยนแปลงเมืองริมเจ้าพระยา หากพูดถึงโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ของกรุงเทพมหานครในช่วงหลายปีที่ผ่านมา หลายคนอาจนึกถึงรถไฟฟ้าสายใหม่ ศูนย์การค้า หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดยักษ์ แต่ในความเป็นจริง เมืองจำนวนมากทั่วโลกกลับเปลี่ยนแปลงจาก "มหาวิทยาลัย" "สนามบิน" หรือ "ศูนย์การแพทย์" มากกว่าสิ่งอื่นใด เพราะสิ่งเหล่านี้ไม่ได้สร้างเพียงอาคาร แต่สร้างระบบเศรษฐกิจใหม่ขึ้นมาทั้งระบบ เพราะศูนย์การแพทย์ไม่ได้ดึงดูดเฉพาะผู้ป่วย แต่ดึงดูดแพทย์ ผู้เชี่ยวชาญ นักวิจัย

กรุงเทพมหานครกำลังจะได้ “แลนด์มาร์กระดับโลก” ชิ้นใหม่ ที่“ย้ายประวัติศาสตร์ของโลก” มาปักหมุดไว้ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เมื่อ Asset World Corp หรือ AWC ประกาศคว้า “Blue Ocean Dome” พาวิลเลียนไอคอนิกจากงาน Expo 2025 Osaka, Kansai มาพัฒนาเป็นหมุดหมายใหม่ของเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ นี่จึงไม่ใช่เพียงข่าวการลงทุนธรรมดา! แต่คือการส่งสัญญาณว่า “กรุงเทพฯ” กำลังพยายามยกระดับตัวเอง จากเมืองท่องเที่ยว สู่ “Global Destination” อย่างจริงจัง โดยเฉพาะในยุคที่เมืองต่าง ๆ ทั่วโลก...

เมืองจำนวนมากของไทย ไม่ได้พัฒนาไม่ได้เพราะ “ไม่มีที่ดิน” แต่เพราะ “รูปแบบของที่ดิน” ต่างหาก ที่กำลังขวางการเติบโตของเมือง ในหลายเมืองของประเทศไทย เรามักพบภาพที่ดินขนาดใหญ่ที่ “มีศักยภาพ แต่พัฒนาไม่ได้” ทั้งที่อยู่กลางเมือง อยู่ใกล้ถนน หรืออยู่ในทำเลที่ควรเติบโตได้มากกว่านี้ บางแปลงไม่มีทางเข้าออก บางแปลงมีรูปร่างผิดปกติจนก่อสร้างลำบาก บางพื้นที่มีเจ้าของที่ดินจำนวนมาก ถนนไม่เชื่อมต่อ ระบบสาธารณูปโภคเข้าไม่ถึง ส่งผลให้เมืองเติบโตแบบ “ ติดขัด”ที่ดินจำนวนมากกลายเป็นพื้นที่รกร้าง

เมื่อบทเรียน ไม่เคยถูกถอดรถไฟชนรถเมล์กลางอโศก ไม่ใช่อุบัติเหตุธรรมดา แต่มันคือผลลัพธ์ของ “เมืองที่โตแต่ตัว” แต่คุณภาพและความปลอดภัยของโครงสร้างพื้นฐาน ไม่เคยวิ่งตามทัน 16 พฤษภาคม 2569 โศกนาฏกรรมครั้งใหญ่ เมื่อรถไฟสินค้าของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) พุ่งชนรถโดยสารประจำทาง รถยนต์ และรถจักรยานยนต์หลายคัน บริเวณจุดตัดทางรถไฟมักกะสัน–อโศก จนมีผู้เสียชีวิตและบาดเจ็บจำนวนมาก หลังเหตุเกิด ภาครัฐของเรากำลังเข้าสู่ระยะที่เชี่ยวชาญที่สุด คือการล่าตัว “คนผิด” ที่ปลายเหตุออกมารับโทษ ...

กรุงเทพมหานครกำลังเดินเข้าสู่ “จุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ” ของโครงสร้างเมืองอีกครั้ง หลังจากความคืบหน้าของ “ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)” ได้ผ่านมติคณะกรรมการผังเมืองกรุงเทพมหานคร เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2569 และเตรียมเข้าสู่ขั้นตอนสำคัญทางกฎหมาย คือ “การปิดประกาศแผนผังพร้อมข้อกำหนดเป็นเวลา 90 วัน” เพื่อเปิดให้ประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดต่าง ๆ ได้ตามกระบวนการของกฎหมาย แม้หลายคนอาจมองว่า “ผังเมือง” เป็นเรื่องไกลตัว แต่

“ที่ดินตาบอด” อาจเป็นคำที่ทำให้เจ้าของที่ดินหลายคนรู้สึกหมดหวัง เพราะหมายถึงที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะ เข้าไม่ถึง พัฒนาไม่ได้ และดูเหมือน “ขายต่อก็ยาก” แต่ในโลกของการพัฒนาเมือง ความจริงแล้ว ที่ดินประเภทนี้ไม่ใช่จุดจบเสมอไป หลายแปลงที่เคยถูกมองว่าไร้ศักยภาพ กลับสามารถเพิ่มมูลค่าได้มหาศาล หลังได้รับการ “ปลดล็อก” ผ่านเครื่องมือทางกฎหมาย การเจรจา การออกแบบทางเข้าออก หรือแม้แต่การจัดรูปที่ดินและวางผังเมืองใหม่อย่างเป็นระบบ บทความนี้ LAD จะพาไปทำความเข้าใจว่า ที่ดินตาบอดคืออ

จังหวัดปทุมธานีกำลังเข้าสู่ “จุดเปลี่ยน” สำคัญที่สุดครั้งหนึ่งของประวัติศาสตร์การเติบโตเมือง จากเดิมที่ถูกมองเป็นเพียง “เมืองปริมณฑล” ที่ทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯ ผ่านโรงงานอุตสาหกรรม นิคม และหมู่บ้านจัดสรร วันนี้บทบาทของเมืองกำลังเริ่มเปลี่ยนไปอย่างชัดเจน ปทุมธานีไม่ได้กำลังเติบโตในฐานะ “พื้นที่รอบนอก” อีกต่อไป แต่กำลังค่อย ๆ พัฒนาไปสู่ “เมืองเศรษฐกิจ” ที่มีศูนย์กลางของตัวเอง ทั้งในมิติของการอยู่อาศัย การค้า การลงทุน และโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค สัญญาณที่ชัดที่

แลนด์บริดจ์ 1 ล้านล้าน: “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง” ที่ไทยต้องคิดให้รอบด้าน เมกะโปรเจกต์เชื่อม 2 ฝั่งทะเล พลิกบทบาทไทยสู่ศูนย์กลางโลจิสติกส์ โครงการ “แลนด์บริดจ์” ชุมพร–ระนอง กำลังกลับมาเป็นหนึ่งในประเด็นยุทธศาสตร์สำคัญของประเทศอีกครั้ง ภายใต้ความพยายามของรัฐบาลในการผลักดันไทยให้เป็นศูนย์กลางการขนส่งและโลจิสติกส์ระดับภูมิภาค ผ่านการเชื่อมทะเลสองฝั่ง คือ ฝั่งอ่าวไทยที่จังหวัดชุมพร และฝั่งอันดามันที่จังหวัดระนอง ด้วยระบบท่าเรือน้ำลึก รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ และโครงสร้างพื้นฐานด้าน