ศูนย์กลางการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ที่กำลังเติบโตท่ามกลางการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา “ลำลูกกา–ปทุมธานี” กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ถูกจับตามองมากที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ รอบนอก จากเดิมที่เป็นย่านพักอาศัยของกลุ่มครอบครัวและคนทำงานชานเมือง ปัจจุบันทำเลนี้กำลังเปลี่ยนผ่านสู่ “ศูนย์กลางที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์แห่งใหม่” ที่มีความพร้อมทั้งด้านการเดินทาง สิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิต จากกการขยายโครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการ เช่น ทางพิเศษสายฉลองรัชส่ว

รายงาน DWS Housing Affordability Review 2025 จุดกระแสสะเทือนในวงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก เมื่อพบว่า “กรุงเทพมหานคร” ขึ้นแท่นเมืองที่มี ค่าเช่าที่อยู่อาศัยแพงที่สุดในโลก หากเทียบกับรายได้เฉลี่ยของประชาชน ข้อมูลระบุว่า ผู้เช่าในกรุงเทพฯ ต้องใช้รายได้มากถึง 79% เพื่อจ่ายค่าเช่าห้องชุดขนาดสองห้องนอน ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงเกินกว่ามาตรฐานสากลซึ่งไม่ควรเกิน 30% หลายเท่าตัว สะท้อนว่าการอยู่อาศัยในเมืองหลวงของไทยกำลังกลายเป็น “ภาระทางเศรษฐกิจ” สำหรับคนทำงานจำนวนมาก แม้กรุงเทพฯ...

ในภาวะที่เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ทั้งอัตราเงินเฟ้อที่ยังอยู่ในระดับสูง ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น และการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว (Slowing Growth) นักลงทุนจำนวนมากต่างมองหาสินทรัพย์ที่ปลอดภัย (Safe Haven) เพื่อรักษาความมั่งคั่ง คำถามสำคัญที่เกิดขึ้นคือ "การลงทุนในที่ดิน" ซึ่งถูกมองว่าเป็นสินทรัพย์คลาสสิกตลอดกาล ยังคง "คุ้มค่า" อยู่หรือไม่ในสถานการณ์เช่นนี้?

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา การขยายตัวของเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานครได้ส่งผลให้เกิด “การกระจายตัวของเมืองอย่างไร้ทิศทาง (urban sprawl) โดยเฉพาะที่อยู่อาศัย ออกไปยังพื้นที่โดยรอบอย่างต่อเนื่อง อย่างทางทิศตะวันออก ซึ่งมี  จังหวัดฉะเชิงเทรา  เป็นศูนย์กลางสำคัญของแนวพัฒนาเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมที่เชื่อมโยงระหว่างกรุงเทพฯ - ชลบุรี - ระยอง   ด้วยตำแหน่งที่ตั้งภายในรัศมีเพียง 100 กิโลเมตรจากกรุงเทพฯ และอยู่ในแนวเชื่อมโยงของโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติ - ไม่ว่าจะเป็นสนามบินสุวรรณภูมิ มอเตอร์เวย

การลงทุนในที่ดินถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ที่สำคัญสำหรับการสร้างความมั่งคั่งและการเติบโตทางธุรกิจในระยะยาว แต่การจะประสบความสำเร็จในด้านนี้ จำเป็นต้องมีการวิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินอย่างละเอียดและรอบคอบ เพื่อให้สามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดินจึงเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรมองข้าม เพราะมันจะช่วยเปิดโอกาสและชี้แนะแนวทางการพัฒนาในอนาคตได้อย่างชัดเจน

กรุงเทพมหานครเดินหน้าก้าวสู่เวทีโลกอย่างมั่นคง ล่าสุดในปี  2025  เมืองหลวงของไทยขยับขึ้นมาอยู่ที่  อันดับที่ 33 ของโลก ในรายงาน  Global Cities Index (GCI)  โดยสถาบันที่ปรึกษาชื่อดังระดับโลก  Kearney  ซึ่งจัดอันดับเมืองที่มีความเชื่อมโยงทางเศรษฐกิจและนวัตกรรมมากที่สุดในโลก การขยับขึ้นจากอันดับที่ 34 ในปีที่ผ่านมา แม้ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างยิ่งว่า “กรุงเทพฯ” กำลังกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและเทคโนโลยีของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้   กรุงเทพฯ.

ในยุคที่มูลค่าที่ดินพุ่งขึ้นทุกปี แต่ “ภาษีที่ดินรกร้าง” และ “ต้นทุนเวลา” ก็เพิ่มขึ้นตาม การปล่อยที่ดินไว้เฉยๆ จึงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีอีกต่อไป เพราะทุกตารางเมตรที่ไม่ได้ใช้ คือ “เงินที่สูญไปกับภาษี” ดังนั้น เจ้าของที่ดินจำนวนมาก จึงเริ่มตั้งคำถามเดียวกันว่า “ควรทำอย่างไรให้ที่ดินของเราสร้างมูลค่าได้ แม้ยังไม่พร้อมพัฒนาเต็มรูปแบบ?”   คำตอบอาจไม่ใช่การรีบสร้างสิ่งปลูกสร้างถาวร แต่คือการใช้แนวคิด “พัฒนาแบบชั่วคราวและยืดหยุ่น” แนวทางบริหารที่ดินอย่างชาญฉลาด โดยใช้ประโยชน์แบบชั่วค

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและต้องการความรู้ความเข้าใจในหลายด้าน ทั้งด้านการวางแผน การบริหารจัดการ และการประเมินความเสี่ยง เพื่อให้โครงการประสบความสำเร็จและสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า การเริ่มต้นอย่างมืออาชีพจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ในบทความนี้ ผมจะพาทุกท่านไปรู้จักกับแนวทางและกลยุทธ์ที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งแนะนำวิธีการวางแผนและการดำเนินงานที่เหมาะสม เพื่อให้คุณสามารถก้าวสู่ความสำเร็จในวงการนี้ได้อย่างมั่นใจ ทำความเข้า

โอซาก้า เมืองเศรษฐกิจสำคัญของภูมิภาคคันไซ เป็นมหานครที่เต็มไปด้วยพลังสร้างสรรค์และนวัตกรรม ในปี 2025 โอซาก้าโดดเด่นไม่เพียงในฐานะเจ้าภาพ World Expo 2025 ที่เพิ่มจบไปหมาดๆ แต่ยังสะท้อนตัวตนของเมืองที่เป็นหัวใจเศรษฐกิจของคันไซ ถูกยกให้เป็นเมืองเศรษฐกิจอันดับสองของญี่ปุ่น และคว้าตำแหน่ง “เมืองน่าอยู่ที่สุดอันดับ 7 ของโลก” รวมถึงเป็นเมืองเดียวในเอเชียที่ติด Top 10 ประจำปี 2025 จากการจัดอันดับของ The Economist Intelligence Unit (EIU)   วันนี้ LAD จะพาทุกท่านทำความรู้จัก " Grand G

Sufficiency in City Development: Private & Public Sectors Undertaking จากบทความก่อนหน้า “Planet Shift 2025: Navigating The Crisis Towards The City Of The Future (ฝ่าวิกฤตสู่เมืองแห่งอนาคต)” เราได้เห็นวิสัยทัศน์การพัฒนาเมืองในยุคเปลี่ยนผ่านสู่อนาคตที่ยั่งยืน ซึ่งมุ่งเน้นการ “ปรับตัว” ของเมืองให้พร้อมรับมือวิกฤตเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม บทความนี้ LAD จะพามาถอดแนวคิด “Sufficiency in City Development” หรือ “การพัฒนาเมืองอย่างพอเพียงและยั่งยืน” จากเวทีเสวนา PLANET SHIFT 2025

“PLANET SHIFT 2025: ฝ่าวิกฤตสู่เมืองแห่งอนาคต” งานฟอรั่มระดับนานาชาติ ว่าด้วยอนาคตเมืองที่ยั่งยืน เมื่อวันที่ 3 ตุลาคม 2568 เวลา...

จากไวรัล “Google Maps พาขึ้น M81” ถึงการถอดบทเรียนพื้นฐานการออกแบบป้ายนำทางบนทางหลวงไทย   กำลังเป็นกระแสในโลกออนไลน์...

ลองจินตนาการดูว่า หากอาคารที่เราอยู่อาศัย ไม่ใช่เพียงสิ่งปลูกสร้าง แต่เป็น  ผู้มีบทบาทเชิงรุกในการดูแลสุขภาพและความยืนยาวของชีวิต  -...

รถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต–ตลิ่งชัน) และสายสีม่วง (คลองบางไผ่–เตาปูน) อาจกลับไปคิดค่าโดยสารตามระยะทางจริง หลังจากช่วงสั้น ๆ...

เช้าวันที่ 24 กันยายน 2568 เกิดเหตุการณ์  ถนนสามเสนทรุดยุบครั้งใหญ่  บริเวณหน้าโรงพยาบาลวชิรพยาบาลและสถานีตำรวจนครบาลสามเสน...

ORIGIN VERTICAL Origin Plug & Play E22 Station และ Origin Plug & Play Srinakarin   คอนโดใหม่ทำเลปลายสายสีเขียว-สีเหลือง สุขุมวิทใต้...

ในโลกปัจจุบันที่เมืองต่างๆ เต็มไปด้วยความวุ่นวาย เร่งรีบ และการแข่งขัน ภายใต้แรงกดดันจากเทคโนโลยี ความแออัด และเศรษฐกิจที่ตึงเครียด...

ท่ามกลางกระแสการถกเถียงด้านการเมือง งบประมาณ และการลงทุนขนาดมหาศาล สนามบินนานาชาติเตโช (Techo International Airport)...

Adaptive Reuse กำลังเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มาแรงที่สุดในปัจจุบัน โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองและพื้นที่ที่ดินมีมูลค่าสู...

Hawker Center   คืออะไร ? Hawker Center เป็นแนวคิดโรงอาหารชุมชน ที่เริ่มต้นในสิงคโปร์ ตั้งแต่ปี 1960s ภายใต้แนวทางนโยบายรัฐ...