top of page


เกาะติดวิกฤติน้ำท่วม 2568 เมื่อน้ำลด ตอจึงผุด : ภัยพิบัติที่น่ากลัวกว่าน้ำ อาจเป็น “ระบบ” ที่ล่มสลาย
ในสถานการณ์ฉุกเฉินจากอุทกภัย เวลาคือทรัพยากรที่มีค่าสูงที่สุด การตัดสินใจที่แม่นยำจึงต้องอาศัย “ข้อมูลที่ถูกต้อง ครบถ้วน และมองเห็นร่วมกันทั้งระบบ” มากกว่าเพียงสัญชาตญาณหรือความพยายามแบบกระจัดกระจาย เมื่อระดับน้ำเริ่มลดลง เมืองได้เริ่มกลับมาหายใจอีกครั้ง นี่คือช่วงเวลาที่สำคัญไม่แพ้ยามอยู่ท่ามกลางวิกฤติ ช่วงเวลาแห่ง การเยียวยา ฟื้นฟู และวิเคราะห์ปัญหา เพื่อไม่ให้เมืองต้องเผชิญเรื่องเดิมซ้ำครั้งแล้วครั้งเล่า ในตลอดสัปดาห์แห่งความโกลาหลที่ผ่านมา “ช่องว่างระหว่างปัญหา กับศักยภา
PREECHAYA NAVARAJ
6 days ago2 min read


สุขสันต์วันผังเมืองโลก (World Town Planning Day) 2025: ผังเมืองที่ดี สร้างเมืองน่าอยู่ได้จริงไหม?
8 พฤศจิกายน: วันผังเมืองโลก — เมื่อการออกแบบเมือง เริ่มจากการเข้าใจ “ชีวิต” วันที่ 8 พฤศจิกายนของทุกปี ถูกกำหนดให้เป็น “วันผังเมืองโลก” (World Town Planning Day) เพื่อย้ำเตือนถึงคุณค่าของการวางแผนและพัฒนาเมืองอย่างมีคุณภาพ วันสำคัญนี้ถือกำเนิดขึ้นครั้งแรกเมื่อปี 1949 จากแนวคิดของศาสตราจารย์ คาร์ลอส มารีอา เดลล่า เปาเลร่า (Carlos María della Paolera) แห่งมหาวิทยาลัยบัวโนสไอเรส ประเทศอาร์เจนตินา ผู้เชื่อมั่นว่า “การวางผังเมืองที่ดี ต้องเริ่มจากความเข้าใจชีวิตผู้คนและสิ่งแวดล้
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


เปิดผัง EECiti เมืองอัจฉริยะชลบุรี เป้าหมายเมืองน่าอยู่อันดับ 10 ของโลก ดันตลาดอสังหาฯ ภาคตะวันออกโตระเบิด ปี 2569
หลังจากบทความก่อนหน้า LAD ได้พาไปสำรวจแนวคิดของ “เมืองน่าอยู่ระดับโลก” กันมาแล้ว มาสัปดาห์นี้ เราจะพาไปเจาะลึกอีกหนึ่งเมกะโปรเจกต์ที่ประเทศไทยกำลังผลักดันอย่างจริงจัง กับ “เมืองอัจฉริยะชลบุรี” (EECiti) เมืองต้นแบบแห่งอนาคตที่มุ่งยกระดับสู่ หนึ่งใน 10 เมืองน่าอยู่อันดับต้นของโลก ล่าสุด สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) เดินหน้าพัฒนาโครงการ “ศูนย์ธุรกิจอีอีซีและเมืองใหม่อัจฉริยะ” (EECiti) ในตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี หนึ่งในโครงการยุทธศาส
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


กรุงเทพฯ น้ำท่วม ฝนถล่มฉ่ำ : ทางเลือกของเมือง ระหว่างอยู่กับน้ำ หรือ หนีน้ำ ?
ฝนที่ถล่มกรุงเทพฯ ตลอดคืนวันที่ 13 พฤศจิกายน 2568 สร้างสถิติใหม่ของปี กับปริมาณน้ำฝนสูงสุดวัดได้ที่ 111 มิลลิเมตรในย่านปทุมวัน และทำให้พื้นที่ชั้นในกว่า 57 จุดจมอยู่ใต้น้ำชั่วคราว ตั้งแต่พระราม 4 พระราม 3 รัชดาภิเษก ไปจนถึงศาลาแดงและราชดำริ ถนนสายเศรษฐกิจต้องหยุดนิ่งเพราะรถติดยาวนับชั่วโมง รุ่งเช้าวันต่อมา ผู้ว่าฯ ชัชชาติลงพื้นที่ตรวจสอบจุดน้ำท่วมในหลายเขตของกรุงเทพฯ พบปัญหาขยะอุดตันท่อระบายน้ำจำนวนมาก พร้อมสั่งการให้เจ้าหน้าที่เร่งเปิดทางน้ำโดยด่วน พร้อมยืนยันว่า สาเหตุครั้ง
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


สิงคโปร์: เมืองสู้น้ำที่ออกแบบได้ : บทเรียนสำคัญในวันที่ประเทศไทยเผชิญน้ำท่วมซ้ำซาก
ในช่วงเวลาที่ประเทศไทยเผชิญความเสี่ยงของน้ำท่วมแทบทุกปี ไม่ว่าจะเป็นน้ำเหนือไหลหลาก น้ำทะเลหนุน ฝนตกหนัก หรือระบบระบายน้ำที่ไม่อาจรองรับได้ทันการณ์ ปัญหาเดิมจึงย้อนกลับมาเล่นงานซ้ำแล้วซ้ำเล่าอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้ขณะนี้ทั้งเขื่อนภูมิพลและเขื่อนเจ้าพระยาได้ปรับลดการระบายน้ำลงต่อเนื่อง ส่งผลให้ระดับน้ำในลุ่มเจ้าพระยาเริ่มลดลง แต่สถานการณ์ยังไม่คลี่คลาย เพราะในอีก 3 วันข้างหน้า น้ำทะเลจะหนุนสูงต่อเนื่องยาว 10 วัน ซึ่งจะยิ่งกระทบต่อการระบายน้ำในช่วงถัดไป สิ่งที่ผู้คนต้องเผชิญจ
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


Liu Jiakun คว้า Pritzker Prize 2025: สถาปนิกผู้สร้างนิยามใหม่ของสถาปัตยกรรมเพื่อชุมชนและการเยียวยาเมือง
ในยุคที่เมืองขยายตัวอย่างซับซ้อน หลายครั้งที่เราตั้งคำถามถึงความสมดุลระหว่างสิ่งใหม่กับสิ่งเก่า ระหว่างนักท่องเที่ยวกับชุมชนท้องถิ่น วันนี้ LAD ขอพาทุกท่านไปพบตัวอย่างของงานออกแบบสถาปัตยกรรมที่ก้าวข้ามการสร้างอาคารในเชิงรูปธรรม แต่เลือกออกแบบ “จิตวิญญาณของสถานที่” ให้กลับมามีชีวิต และเป็นส่วนหนึ่งของผู้คนอย่างแท้จริง “Architecture should reveal something—it should abstract, distill and make visible the inherent qualities of local people.” “สถาปัตยกรรมควรเปิดเผยบางสิ่ง ควรกล
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


ทำไมญี่ปุ่นถึงสร้าง Soft Power ได้เก่งที่สุดในโลก? : เปิดสูตรลับ “ประเพณีประดิษฐ์” + มังงะ–อนิเมะ และบทเรียนสำคัญสำหรับการพัฒนาเมืองในประเทศไทย
วันนี้ LAD มีโอกาสถอดบทเรียนจากการบรรยาย Architecture & Design for Society Lecture Series ประจำปีการศึกษา 2568 ในหัวข้อ Mascot, Invented Tradition, and Pop-Culture Tourism: Learning from Japanese Cases in Creating New Cultural Values for Cities and Regions โดย คุณอรรถ บุนนาค ผู้เชี่ยวชาญด้านญี่ปุ่นศึกษาและวัฒนธรรมร่วมสมัยของเอเชียตะวันออก ซึ่งได้พาผู้ฟังสำรวจ “พลังของการสร้างสรรค์วัฒนธรรมใหม่” ในโลกที่อัตลักษณ์ท้องถิ่นและเมืองต้องแข่งขันกันในเวทีโลกมากขึ้นทุกวัน Invented
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


เกาะติดน้ำท่วมหาดใหญ่ล่าสุด (25 พ.ย. 68): วิกฤติที่เปิดโปงความล้มเหลวเชิงระบบของการรับมือภัยพิบัติไทย
ภัยพิบัติอาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด แต่ ความล้มเหลวในการรับมือ — ไม่อาจเป็นข้ออ้างได้ เมื่อเช้า วันที่ 25 พฤศจิกายน 2568 สถานการณ์วิกฤติน้ำท่วมหาดใหญ่ ยังทวีความรุนแรงต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริเวณ สะพานข้ามคลอง ร.1 บนถนนศรีภูตัดใหม่ ซึ่งภาพมุมสูงเผยให้เห็นว่าระดับน้ำได้เพิ่มสูงจน ใกล้ถึงท้องสะพาน ขณะที่กระแสน้ำยังคงเชี่ยวกรากและไหลด้วยความแรงมาก สะท้อนถึงปริมาณน้ำที่ยังคงหลากเข้าสู่พื้นที่อย่างต่อเนื่องและยากต่อการควบคุมในขณะนี้ เหตุการณ์น้ำท่วมในเขตเทศบาลนครหาดใหญ่ ซึ่งยืดเยื้อเข
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 252 min read


What is a Master Plan? And why do we need one?
การวางผังแม่บทโครงการถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่อาจมองข้ามได้สำหรับการพัฒนาโครงการในทุกระดับ ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ การวางผังแม่บทที่ดีจะช่วยให้โครงการมีทิศทางที่ชัดเจน ลดความเสี่ยง และเพิ่มศักยภาพในการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ในบทความนี้ ผมจะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับการวางผังแม่บทโครงการอย่างละเอียด พร้อมทั้งแนะนำแนวทางปฏิบัติที่สามารถนำไปใช้ได้จริง เพื่อให้โครงการของท่านประสบความสำเร็จอย่างยั่งยืน
infoladth
Nov 184 min read


เปิดตัวบ้านตัวอย่าง “SERENO” ยกระดับมาตรฐาน Luxury Living สู่ระดับโลก ใจกลางลำลูกกา–ปทุมธานี
ศูนย์กลางการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ที่กำลังเติบโตท่ามกลางการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา “ลำลูกกา–ปทุมธานี” กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ถูกจับตามองมากที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ รอบนอก จากเดิมที่เป็นย่านพักอาศัยของกลุ่มครอบครัวและคนทำงานชานเมือง ปัจจุบันทำเลนี้กำลังเปลี่ยนผ่านสู่ “ศูนย์กลางที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์แห่งใหม่” ที่มีความพร้อมทั้งด้านการเดินทาง สิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิต จากกการขยายโครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการ เช่น ทางพิเศษสายฉลองรัชส่ว
PREECHAYA NAVARAJ
Nov 41 min read


“จับตา อสังหาฯ ฉะเชิงเทรา กำลังมาแรง! วิเคราะห์แนวโน้มการพัฒนาเมือง การขยายตัวจากกรุงเทพฯ ราคาที่ดิน และโอกาสทองในยุค EEC”
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา การขยายตัวของเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานครได้ส่งผลให้เกิด “การกระจายตัวของเมืองอย่างไร้ทิศทาง (urban sprawl) โดยเฉพาะที่อยู่อาศัย ออกไปยังพื้นที่โดยรอบอย่างต่อเนื่อง อย่างทางทิศตะวันออก ซึ่งมี จังหวัดฉะเชิงเทรา เป็นศูนย์กลางสำคัญของแนวพัฒนาเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมที่เชื่อมโยงระหว่างกรุงเทพฯ - ชลบุรี - ระยอง ด้วยตำแหน่งที่ตั้งภายในรัศมีเพียง 100 กิโลเมตรจากกรุงเทพฯ และอยู่ในแนวเชื่อมโยงของโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติ - ไม่ว่าจะเป็นสนามบินสุวรรณภูมิ มอเตอร์เวย
PREECHAYA NAVARAJ
Oct 272 min read


กรุงเทพฯ ขึ้นแท่น “เมืองระดับโลก” อันดับ 33 ของโลก — โอกาสทองการลงทุนอสังหาริมทรัพย์กำลังเริ่มต้น
กรุงเทพมหานครเดินหน้าก้าวสู่เวทีโลกอย่างมั่นคง ล่าสุดในปี 2025 เมืองหลวงของไทยขยับขึ้นมาอยู่ที่ อันดับที่ 33 ของโลก ในรายงาน Global Cities Index (GCI) โดยสถาบันที่ปรึกษาชื่อดังระดับโลก Kearney ซึ่งจัดอันดับเมืองที่มีความเชื่อมโยงทางเศรษฐกิจและนวัตกรรมมากที่สุดในโลก การขยับขึ้นจากอันดับที่ 34 ในปีที่ผ่านมา แม้ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างยิ่งว่า “กรุงเทพฯ” กำลังกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและเทคโนโลยีของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กรุงเทพฯ.
PREECHAYA NAVARAJ
Oct 242 min read


พลิกโฉมอสังหาฯเมืองใหญ่กับ Grand Green Osaka ลงทุนสีเขียว สร้างมูลค่าอนาคต
โอซาก้า เมืองเศรษฐกิจสำคัญของภูมิภาคคันไซ เป็นมหานครที่เต็มไปด้วยพลังสร้างสรรค์และนวัตกรรม ในปี 2025 โอซาก้าโดดเด่นไม่เพียงในฐานะเจ้าภาพ World Expo 2025 ที่เพิ่มจบไปหมาดๆ แต่ยังสะท้อนตัวตนของเมืองที่เป็นหัวใจเศรษฐกิจของคันไซ ถูกยกให้เป็นเมืองเศรษฐกิจอันดับสองของญี่ปุ่น และคว้าตำแหน่ง “เมืองน่าอยู่ที่สุดอันดับ 7 ของโลก” รวมถึงเป็นเมืองเดียวในเอเชียที่ติด Top 10 ประจำปี 2025 จากการจัดอันดับของ The Economist Intelligence Unit (EIU) วันนี้ LAD จะพาทุกท่านทำความรู้จัก " Grand G
PREECHAYA NAVARAJ
Oct 242 min read


“PLANET SHIFT 2025: พลิกวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ สู่เมืองยั่งยืนแห่งอนาคต
“PLANET SHIFT 2025: ฝ่าวิกฤตสู่เมืองแห่งอนาคต” งานฟอรั่มระดับนานาชาติ ว่าด้วยอนาคตเมืองที่ยั่งยืน เมื่อวันที่ 3 ตุลาคม 2568 เวลา...
PREECHAYA NAVARAJ
Oct 132 min read


“เลี้ยวผิด ชีวิตเปลี่ยน” : บางใหญ่-กาญจนบุรี — Google Maps พาขึ้น M81 ไม่มีทางกลับ!
จากไวรัล “Google Maps พาขึ้น M81” ถึงการถอดบทเรียนพื้นฐานการออกแบบป้ายนำทางบนทางหลวงไทย กำลังเป็นกระแสในโลกออนไลน์...
PREECHAYA NAVARAJ
Oct 72 min read


5 เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน ภายใต้กระแส Longevity Economy ในปี 2025
ลองจินตนาการดูว่า หากอาคารที่เราอยู่อาศัย ไม่ใช่เพียงสิ่งปลูกสร้าง แต่เป็น ผู้มีบทบาทเชิงรุกในการดูแลสุขภาพและความยืนยาวของชีวิต -...
PREECHAYA NAVARAJ
Oct 42 min read


ยกเลิก 20 บาทตลอดสาย! รถไฟฟ้าสายสีแดง–สีม่วง เริ่ม 1 ต.ค. 2568 คิดค่าโดยสารตามระยะทางจริง
ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป การรถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต–ตลิ่งชัน) และสายสีม่วง (คลองบางไผ่–เตาปูน) จะกลับไปคิดค่าโดยสารตามระยะทา...
PREECHAYA NAVARAJ
Sep 301 min read


วิกฤติหลุมยุบถนนสามเสน : สัญญาณความเปราะบางของกรุงเทพฯ และบทบาทเทคโนโลยีป้องกันความเสี่ยง
เช้าวันที่ 24 กันยายน 2568 เกิดเหตุการณ์ ถนนสามเสนทรุดยุบครั้งใหญ่ บริเวณหน้าโรงพยาบาลวชิรพยาบาลและสถานีตำรวจนครบาลสามเสน...
PREECHAYA NAVARAJ
Sep 271 min read


ORIGIN VERTICAL Origin Plug & Play E22 Station และ Origin Plug & Play Srinakarin : คอนโดใหม่ทำเลสุขุมวิทใต้- บางนา พร้อมการันตีด้วยยอดขายสูงกว่า 70%
ORIGIN VERTICAL Origin Plug & Play E22 Station และ Origin Plug & Play Srinakarin คอนโดใหม่ทำเลปลายสายสีเขียว-สีเหลือง สุขุมวิทใต้...
PREECHAYA NAVARAJ
Sep 233 min read


Gelephu Mindfulness City ภูฏาน: เขตปกครองพิเศษ (SAR) ต้นแบบเมืองแห่งศตวรรษ
ในโลกปัจจุบันที่เมืองต่างๆ เต็มไปด้วยความวุ่นวาย เร่งรีบ และการแข่งขัน ภายใต้แรงกดดันจากเทคโนโลยี ความแออัด และเศรษฐกิจที่ตึงเครียด...
PREECHAYA NAVARAJ
Sep 192 min read


LAD Community
A source of news on land development and real estate.


LAD Community
แหล่งรวมข่าวสารด้าน การพัฒนาที่ดิน
และอสังหาริมทรัพย์
bottom of page

